Prédio à venda com 1382m² na Liberdade

Descrição

Apresentamos uma oportunidade de investimento sólido para quem busca um ativo impecável, com baixíssima necessidade de Capex e altíssima capacidade de retenção de locatários ou valorização patrimonial. Localizado na Rua Dr. Lund 41 no bairro da Liberdade, este edificio possui uma estrutura robusta de 3.410m² de área construída e 26 vagas demarcadas, um ativo projetado para absorver a alta demanda dos setores corporativo e de saúde, oferecendo ainda potencial para retrofit residencial ou hotelaria. Destaques do Imóvel: Ocupação Imediata (Plug & Play): Layout inteligente composto por 02 subsolos, térreo, mezanino, 10 pavimentos (em vão livre) e cobertura a mobília office já inclusa na negociação. Resiliência Técnica Total: Infraestrutura preparada para operação 24/7, equipada com Gerador Full-time e 02 elevadores novos modernos, guarita de segurança e recepção com controle de acesso. Localização estratégica a apenas 500 metros da Estação Liberdade do Metrô. Acesso direto à Av. Liberdade, Rua Conselheiro Furtado, Av. 23 de Maio e Elevado, garantindo conexão rápida com o Aeroporto de Congonhas e os principais eixos da cidade. Fachada com Arquitetura moderna em pele de vidro, com vista panorâmica que garante visibilidade e prestígio institucional, um imóvel diferenciado e pronto para uso.

Características Principais

Infraestrutura e Comodidades

* Todas as informações, incluindo valores de venda, locação, condomínio e IPTU, estão sujeitas a confirmação e podem ser alteradas sem aviso prévio.