Prédio à venda com 1160m² no Cambuci

Descrição

Oportunidade Única para o Seu Negócio! Apresentamos prédio comercial localizado no tradicional bairro do Cambuci, São Paulo. Este imóvel oferece uma infraestrutura completa e versátil, ideal para empresas que buscam espaço, conveniência e uma localização estratégica. Com uma área útil impressionante de 1.160m², o edifício é perfeito para sediar escritórios corporativos, clínicas, instituições de ensino ou qualquer negócio que exija um ambiente moderno e funcional. Características do Imóvel Tipo: Prédio Comercial Localização: Rua Miguel Teles Júnior, Cambuci, São Paulo Estrutura: Térreo + 4 Andares Elevadores: Dois elevadores, sendo um social e um de carga, garantindo acessibilidade e fluidez para colaboradores e materiais. Área Útil: Generosos 1.160m² de espaço flexível para o seu projeto. Garagem: Ampla garagem para 5 veículos, com pé direito elevado de 4.10m na viga e 4.65m até o teto, ideal para veículos maiores ou operações de carga/descarga. Flexibilidade: Pavimentos com salões divididos com divisórias que poderão ser removidos, banheiros e cozinha, permitindo diversas configurações de layout. Distribuição Detalhada dos Pavimentos Pavimento Térreo: Garagem para 5 carros Banheiro de serviço Primeiro Pavimento: Recepção elegante e funcional Espaço dedicado para descompressão Amplo salão Copa/cozinha Banheiro completo Sala adicional, ideal para reuniões ou diretoria Segundo Pavimento: Salão amplo e versátil Terceiro Pavimento: Salão amplo e versátil Quarto Pavimento: Salão em vão livre, oferecendo máxima flexibilidade de layout Banheiros Localização Estratégica: Bairro Cambuci O bairro do Cambuci é um dos mais tradicionais e valorizados de São Paulo, conhecido por sua localização privilegiada e completa infraestrutura. Situado em uma área central de São Paulo, com fácil acesso a importantes vias da cidade. Próximo à Praça da Sé, facilitando o deslocamento para outras regiões. Fácil acesso à Linha 10 da CPTM (Estação Mooca). Proximidade com estações de metrô: São Joaquim (Linha 1-Azul) e Vergueiro (Linha 1-Azul). Diversas linhas de ônibus conectam o bairro a todas as zonas da cidade. Infraestrutura Completa: Ampla oferta de escolas, hospitais, supermercados e farmácias. Comércio diversificado e vibrante concentrado no Largo do Cambuci. Lazer e Conveniência: Próximo a importantes centros de compras como o Shopping Pátio Paulista e o Shopping Cosmopolitano Cambuci. A poucos minutos do Parque da Aclimação, uma excelente opção para momentos de lazer e contato com a natureza. Charme e História: Bairro tradicional com história rica desde 1906, que soube preservar seu charme. Harmoniosa mistura de áreas residenciais e comerciais. Ruas arborizadas e tranquilas, proporcionando um ambiente agradável. Invista no Seu Futuro Corporativo Agende sua visita e venha conhecer o novo endereço do seu negócio!

Características Principais

Infraestrutura e Comodidades

Importante: Todas as informações, incluindo valores de venda, locação, condomínio e IPTU, estão sujeitas a confirmação e podem ser alteradas sem aviso prévio.