Prédio à venda com 1255m² no Jabaquara

Descrição

Investidor, atenção: ativo raro na Zona Sul com ocupação imediata e excelente potencial de renda, reposicionamento e valorização. Prédio monousuário à venda na Av. Pedro Bueno, 1028 Jabaquara (SP), em região com demanda corporativa consolidada, fácil mobilidade e acesso rápido às principais vias. O imóvel tem histórico marcante: foi sede da IBF Indústria Brasileira de Filmes, reforçando o perfil de prédio corporativo e pronto para operação. São 1.255m² de área construída em terreno de 420m², distribuídos em 4 pavimentos (subsolo, térreo, 1º e 2º pavimentos). A planta é altamente eficiente para estratégias de locação e adaptação: 38 salas com divisórias em drywall, que permitem reconfigurar layouts com rapidez e custo otimizado. Ideal para diversas teses: office flex/coworking, escritórios por módulos, clínicas e consultórios, escola/centro de treinamento, call center, tecnologia, backoffice e empresas de serviços. Infraestrutura que reduz CAPEX e acelera a entrada do ocupante: ar-condicionado central, iluminação em LED, acabamento com granito e carpete em áreas estratégicas, hall de recepção, copa e 8 banheiros bem distribuídos. Na logística, diferencial para operação urbana: entrada exclusiva com acesso a plataforma elevatória de cargas, facilitando movimentação de equipamentos e materiais. Localização com liquidez: proximidade do Metrô Conceição (aprox. 1,5 km) e acesso rápido às estações Jabaquara e São Judas, além de ampla oferta de ônibus. Região com comércio e serviços completos e conectividade pela Av. dos Bandeirantes e Rodovia dos Imigrantes. Imóvel vago. Preço de venda: R$ 8.900.000,00. Entre em contato e agende sua visita.

Características Principais

Infraestrutura e Comodidades

Importante: Todas as informações, incluindo valores de venda, locação, condomínio e IPTU, estão sujeitas a confirmação e podem ser alteradas sem aviso prévio.